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            如何判斷陽光房是不是違建呢?

            2020-01-05 09:30:35

            很多人覺得有別墅才有陽光房,其實無論你是一樓或者頂樓,甚至有個寬敞的露臺,在條件允許的情況下設計一個漂亮又舒適的福州陽光房,閑暇之余,約三兩好友,在陽光房里做什么事都是愜意的。那如何判斷陽光房是不是違建呢?    

            對于很多業主來講,陽光房讓人又愛又恨,尤其是頂層和一層的業主,都想搭建一個可以養花、喝茶、曬太陽的場所,但是又害怕有“違建”的嫌疑,因為不是所有的房子都能搭建陽光房的,那么如何判斷是不是違建呢?我們一起先來了解一下。

            1、一層、頂樓陽光房,違建的幾率大

            如果頂樓或者一樓搭建陽光房的區域沒有產權,屬于公共場所,就是屬于違建。

            福州陽光房

            2、不是所有別墅陽光房,都不屬于違建

            別墅搭建陽光房也不是100%都不是違建,所以有別墅的業主們,也不要隨意搭建陽光房,別墅一般會分為兩種,獨棟和聯排。對于獨棟別墅,產權都屬于自己,在院子里或者露臺搭建陽光房也不會妨礙別的業主,也不會給別人帶來安全隱患,雖然不屬于違建,但是也要跟物業提前報備。而聯排的別墅,一定要搞清楚能不能搭建陽光房,我們一定要咨詢相關部門,比如物業、城管局。

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            3、封露臺/陽臺做陽光房,違建幾率大

            在日常生活中,封陽臺露臺是非常常見的,自家陽臺或者露臺也不是想封就能封的,對陽臺或者露臺進行封閉改造之前必須征得物業的同意,因為很多小區為了外觀的統一美觀是不能隨意封的,如果遭到其他業主的投訴或者舉報,引起相關部門的調查,就比較麻煩了。

            福州陽光房

            所以我們在購房的時候一定不能聽置業口頭上的承諾,一定要有合同的體現,在購買或者裝修之前,也可以選擇到城建管理部門詢問登記,如果你不知情,花了幾十萬或者上百萬建造的陽光房違建,想想都會很心痛。

            總之,建陽光房一定不能著急,明確了不是違建之后,我們才可以放心使用,然后才規劃如何使用陽光房?陽光房較常用的功能空間,比如小花房、休閑區、書房、小會客廳、茶室等。


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